抵押房产对买方无直接影响，经抵押权人同意可购买。《民法典》支持转按揭方式，但抵押期间仅可交易，解除抵押后才能过户。不及时处理可能导致交易无效或产生法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫抵押房产无碍购买。操作如下：1. 确认房产抵押状态；2. 经抵押权人同意，采取转按揭方式购买；3. 如需过户，需等待解除抵押后进行。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理抵押房产的常见方式为转按揭购买或等待解除抵押。选择时需考虑房产抵押状态及自身需求，若急于过户应选择等待解除抵押后购买。
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